Blog Wood Light Poles

MEMILIKI hewan peliharaan di rumah merupakan hal yang menenangkan bagi banyak pemilik rumah, yang memperlakukan mereka sebagai bagian dari keluarga.

Namun, jika Anda tinggal di properti orang lain, Anda mungkin perlu berpikir dua kali untuk membawa teman berbulu. Inilah yang kami ketahui.

1

Bolehkah saya memelihara hewan peliharaan tanpa izin pemilik rumah?

Jawaban singkatnya adalah tidak.

Penyewa harus mendapatkan izin tertulis dari pemilik jika ada klausul larangan membawa hewan peliharaan dalam kontraknya atau jika ditentukan, mereka harus meminta izin terlebih dahulu.

Jika Anda memiliki hewan peliharaan tanpa izin pemilik, mereka dapat memulai proses penggusuran menggunakan pemberitahuan Bagian 8, berdasarkan Undang-Undang Perumahan tahun 1988, karena melanggar perjanjian sewa.

Namun, undang-undang baru yang diumumkan pada 16 Juni 2022 berarti bahwa tuan tanah tidak dapat menolak permintaan teman berbulu tanpa alasan yang baik seperti kondisi sewa gedung atau polis asuransi pemilik.

Alternatifnya, Anda bisa membuat perjanjian dengan pemilik rumah jika Anda ingin membawa hewan peliharaan, seperti membayar deposit tambahan untuk menutupi kerusakan atau kenaikan harga sewa.

Hewan peliharaan apa yang boleh saya pelihara di properti sewaan saya?

Seringkali Anda dapat memiliki hewan peliharaan apa pun untuk properti sewaan selama disetujui oleh pemiliknya.

Yang paling penting adalah mempertimbangkan apakah hewan peliharaan yang diusulkan tepat untuk properti tersebut.

Seekor anjing besar tidak cocok untuk apartemen kecil, tetapi hamster kurang cocok.

Anjing atau kucing yang lebih tua cenderung tidak menyebabkan kerusakan dibandingkan anak anjing atau anak kucing yang energik.

Pada tahun 2022, hanya 7% tuan tanah yang mengiklankan properti mereka sebagai properti yang cocok untuk hewan peliharaan, dari 4,4 juta rumah tangga yang bergerak di sektor persewaan.

Undang-undang apa lagi yang ada dalam RUU Reformasi Penyewa?

Empat undang-undang pokok dalam RUU Reformasi Penyewa antara lain:

• Standar Rumah Layak* akan diperluas ke sektor sewaan swasta, memberikan semua penyewa hak hukum atas rumah yang aman dan hangat
• Larangan penggusuran berdasarkan pasal 21 yang “tidak ada kesalahan”, melindungi penyewa dari tuan tanah yang tidak jujur, sekaligus memperkuat dasar hukum tuan tanah untuk mengambil alih properti mereka
• Pembentukan ombudsman baru bagi penyewa swasta untuk menyelesaikan perselisihan antara penyewa swasta dan tuan tanah dengan biaya rendah dan tanpa melalui pengadilan
• Meluncurkan portal properti untuk membantu tuan tanah memahami kewajiban mereka dan memberikan informasi kinerja penyewa agar pemilik rumah bertanggung jawab

RUU Reformasi Penyewaan pertama kali diperkenalkan pada bulan April 2019 dan bertujuan untuk meningkatkan kondisi dan hak bagi mereka yang bekerja di sektor sewa.

Hal ini termasuk dalam pidato Ratu pada Mei 2022 dan dianggap sebagai “perubahan terbesar pada undang-undang sewa dalam satu generasi”.