Blog Wood Light Poles

PEMBELI RUMAH bisa mendapatkan pinjaman yang lebih besar setelah guncangan peraturan besar terjadi dalam beberapa hari.

Uji keterjangkauan hipotek akan dibatalkan oleh Bank of England mulai 1 Agustus.

1

Pemberi pinjaman hipotek saat ini harus mengikuti aturan keterjangkauan yang ditetapkan oleh Bank of England.

Aturan pertama adalah stress test untuk mengecek keuangan pembeli.

Saat Anda mengajukan hipotek dengan suku bunga tetap, Anda mengunci suku bunga Anda untuk jangka waktu tertentu.

Setelah waktu ini habis, Anda akan beralih ke sesuatu yang disebut “tingkat pengembalian” – yang biasanya lebih tinggi dari yang Anda bayarkan sebelumnya.

Dalam pengujian tersebut, Anda harus membuktikan bahwa Anda dapat membayar tarif yang tiga poin persentase lebih tinggi dari tarif tagihan balik.

Aturan ini berarti bahwa banyak orang tidak mampu mengambil hipotek sebesar yang mereka mampu bayar.

Namun Bank of England sekarang membatalkan tes ini – yang berarti Anda dapat mengambil hipotek yang jauh lebih besar.

Hal ini menyusul konsultasi mengenai dampak potensial dari pencabutan rekomendasi keterjangkauan terhadap pinjaman hipotek.

Aturan kedua adalah “batas aliran” pinjaman terhadap pendapatan (LTI), yang membatasi jumlah hipotek yang dapat diberikan kepada peminjam pada rasio LTI 4,5 atau lebih.

Itu tidak akan berubah bulan depan.

Mark Harris, kepala eksekutif broker hipotek SPF Private Clients, mengatakan perubahan tersebut dapat berdampak positif pada peminjam yang kesulitan untuk mencapai jenjang tersebut.

“Misalnya, pembeli pertama yang membayar sewa jauh melebihi pembayaran hipotek sebenarnya, namun tetap gagal dalam ketentuan keterjangkauan,” katanya.

Apa artinya ini bagi pembeli?

Mengabaikan pemeriksaan keterjangkauan akan memudahkan calon pembeli rumah untuk mengajukan hipotek.

Berdasarkan aturan saat ini, saat Anda mengajukan hipotek dengan suku bunga tetap, Anda mengunci suku bunga Anda untuk jangka waktu tertentu.

Setelah periode ini Anda dialihkan ke tingkat pengembalian.

Anda harus membuktikan bahwa Anda dapat membayar dengan tingkat bunga yang tiga poin persentase lebih tinggi dari tingkat pengembaliannya.

Aturan tersebut biasanya berarti bahwa orang tidak mampu membayar hipotek sebesar yang mampu mereka bayarkan.

Sekarang Bank of England telah membatalkan aturan tersebut, Anda seharusnya bisa mengambil hipotek yang lebih besar.

Namun, Anda harus selalu mempertimbangkan seberapa besar kemampuan Anda, dan tetap dalam batas wajar.

Gemma Harle, direktur pelaksana Quilter Financial Planning, mengatakan perubahan tersebut mungkin tidak benar-benar membantu pembeli pertama untuk menaiki tangga properti.

Dia berkata: “Salah satu pendorong utama di balik ‘sewa generasi’ adalah kenyataan bahwa harga rumah telah jauh melampaui pertumbuhan upah.

“Karena harga rumah yang tinggi, pembeli pertama juga memerlukan uang muka yang sangat besar.

Ditambah lagi, inflasi akan menggerogoti simpanan lain yang mereka miliki dalam bentuk tunai.